Znalec - jaký druh povolání?

Podle statistik patří tato profese mezi třicet nejslibnějších a nejziskovějších na světě. V prestižním žebříčku zaujímá 7. místo. Má se za to, že si v následujících 15 letech bude moci udržet takové pozice. O co jde, jaké profese? Toto je odhadce nemovitosti. V článku budeme analyzovat vlastnosti takového zaměstnání, povinnosti odborníka, požadavky zaměstnavatelů na něj. Dále zvažte, jak se stát odhadcem.

Kdo je to?

Odhadce je specialista, který určuje skutečné vlastnictví jakéhokoli majetku, majetku (nemovitého a movitého, hmotného a duševního). Zaměřuje se na pozemky a obytné budovy, zásoby a nehmotná aktiva, podíly na obchodních a vlastnických právech. Zaměstnanost se proto obvykle dělí do dvou kategorií:

• Odhadci nemovitostí a vybavení.
• Odhadci obchodních podílů, duševní vlastnictví.

Při své činnosti se odhadce spoléhá především na právní a regulační zákony, mezinárodní a ruské standardy a metody oceňování. Nedělejte se bez znalosti daňových a celních předpisů. Je důležité dodržovat obchodní etiku, schopnost jednat. V našem století se člověk nemůže obejít bez dokonalé znalosti výpočetní techniky, inteligentních zařízení nezbytných pro práci s aplikacemi a programy.

Dnes je znalec poměrně běžnou a velmi oblíbenou specializací. Práce specialisty je nezbytná v následujících případech a situacích:

• Uznání konkurzu / restrukturalizace organizace.
• Prodej, nákup, alokace akcií v podnikání.
• Zajištění úvěru v bance (zajištění).
• Registrace práv duševního vlastnictví.
• Operace na trhu s cennými papíry.
• Investiční podnikání.
• Uzavírání pojistných smluv.
• Zatčení hmotného majetku.
• Odškodnění za škodu atd.

  

Rejstřík odhadců

Jak vidíte, činnosti odhadce přímo souvisejí s provozováním osobních údajů klienta. Z toho tedy přímo vyplývá, že takovému úkolu by mělo být důvěřováno pouze důvěryhodnému specialistovi, který nebude používat údaje získané pro osobní účely.

Ale jak najít takovou osobu? Záchranáři přicházejí do rejstříku odhadců, kteří tvoří samoregulační organizace zástupců této profese. Například Ruská společnost odhadců, Rada odborníků, Společenství odborníků pro hodnocení atd. Rosreestr také představuje konsolidovaný seznam akreditovaných odhadců, sestavený na základě údajů získaných od výše uvedených sdružení.

Do tohoto seznamu může spadat odborník s jednoznačnou pověstí, uznávaný kolegy, který ospravedlnil důvěru mnoha klientů. Je možné, že takový odborník odhalí osobní nebo tajné informace, aniž by se obával, že je použije pro osobní zisk.

Klíčové odpovědnosti a rizika

Absolvovali jste opakovací kurzy. Co čeká dál? Uvádíme hlavní povinnosti odborníka:

• Shromažďování potřebných informací pro profesionální ocenění majetku.
• Provádění nezávislého a nezávislého ocenění majetku.
• Interakce s klientem, komplexní konzultace ve věci, která ho zajímá.
• Příprava zpráv, které vysvětlují konkrétní ocenění nemovitosti.

Výše uvedené jsou hlavní zodpovědností každého odhadce. Další závisí na oboru, který si vybral jako základní pro svou pracovní činnost. Například hodnocení automobilů, nemovitostí, pozemků atd.

Zkouška úspěšně absolvovaná hodnotitelem nezaručuje, že další činnosti specialisty budou čistě bezchybné. To je hlavní riziko. Konkrétně předložit nepřesné nebo nesprávné posouzení majetku. Chyba nejen zakrývá pověst a narušuje obchodní kariéru. Znalec bude muset zaplatit postižené osobě materiální náhradu.

Související profese

Odhadce je povolání, které může a mělo by být kombinováno s jiným typem činnosti v našem ekonomicky nestabilním věku. Pokud máte některou z následujících specialit, můžete se stát znalcem absolvováním zvláštních rekvalifikačních kurzů:

• Realitní kancelář, realitní agent.
• Auditor.
• Zaměstnanec bankovnictví.
• Analytik.
• Ekonom.
• Daňový inspektor.
• Právník.

Požadavky na odhadce

Úspěšně ukončené školení a složené excelence zkoušejícím je samozřejmě základním požadavkem. Mezi hlavní patří kromě něj následující:

• Vyšší specializované vzdělání. Nebo dokument o rekvalifikaci.
• Zkušenosti v oboru.
• Vynikající znalost PC.
• Členství v nezávisle regulované společnosti odhadců (dostupnost příslušného osvědčení, pojištění).
• Zkušenosti s autoevaluací zpráv a jejich koordinací s auditory a bankami.

Řada zaměstnavatelů má další požadavky:

• Přítomnost řidičského průkazu (kategorie ne nižší než B).
• Diplomy absolvujícího profilu (speciálně pro automobily, nemovitosti atd.), Kurzy, semináře nebo školení.
• Schopnost cestovat na služebních cestách.

Osobní vlastnosti specialisty

Nezávislý odhadce by měl mít následující vlastnosti:

• Snadno se učí.
• Buďte připraveni vnímat velké množství informací.
• Aby bylo možné strukturovat, analyzovat informace, porovnávat data mezi sebou, zvýraznit podstatu.
• Mají řadu dovedností pro nalezení nových informací potřebných pro činnosti.
• Uveďte své myšlenky jasně, stručně a konkrétně.
• Být schopen rychle činit vážná rozhodnutí v přísném časovém limitu, s nedostatkem informací.
• Buďte efektivní a odpovědní.
• Usilujte o neustálé profesionální a osobní sebezdokonalování.

Získání vzdělání

Jak se stát odhadcem? Budoucí specialista má dva způsoby:

1. Získejte specializované vzdělání. Přestože je tato specializace rozšířená, jen málo univerzit trénuje přesně odhadce. Vhodné jsou tyto specializace: restaurování, metrologie, standardizace, řízení malých podniků, vedoucí výroby, pozemní technologie a vozidla, ekonomika, řízení kvality, pozemkové a majetkové vztahy.
2. Další možností je získat základní ekonomické nebo právní vzdělání. Poté absolvujte rekvalifikační kurzy. Teprve poté vstoupíte do SRO odhadců a věnujte pozornost přímé praxi.

Všimněte si, že vzdělání tam nekončí. Aby byl hodnotitel vyhledávaným a úspěšným specialistou, musí se neustále angažovat v profesionálním sebezdokonalování.

Jak se stát odhadcem

Víme, že jsou požadovány služby odhadců. Ale ne každý zástupce speciality, ale pouze odborník ve svém oboru. Z toho je zřejmé, že získání diplomu o nezbytném vzdělání je pouze prvním krokem. Specialista se zpravidla plně připravuje na nezávislé plnění svých povinností pouze na 1-2 roky postgraduální praxe.

Délka „přípravného období“ závisí na přání samotného studenta absorbovat získané znalosti, poučit se ze zkušeností, jakož i na organizaci, kde je školen. Bohužel, mnoho hodnotících společností je orientováno na zisk. Nabízejí začínajícím zaměstnancům specifickou šablonu zaměstnání, přísné lhůty pro práci. Za těchto podmínek je obtížné dosáhnout profesního a profesního růstu.

Zajímavý fakt: velkého úspěchu v kariéře dosahují nejen lidé, kteří získali specializované vzdělání. Bývalí stavitelé, pozemní pracovníci - vynikající odhadci nemovitostí, bývalí letci - odhadci letadel atd.

Místo zaměstnání

Prvním pracovištěm nezávislého znalce je státní instituce, bankovní organizace, pojišťovna. Poté, co získali zkušenosti, mnoho odborníků otevírá vlastní hodnocení.

Znalec tráví více času prací ne ve své rodné kanceláři, ale na cestách - návštěvy zařízení, jednání se zákazníky atd.

Očekávané odměny

Mzdy se v této oblasti liší. Dopad má také region, rozsah zaměstnavatele a profesionalita odborníka. Obecné limity - 20 - 130 tisíc rublů. Průměrná mzda odhadce v Rusku je 45 tisíc rublů. Všimněte si skutečnosti, že „peněžní“ nejvíce je činnost posuzování nemovitostí.

Znalec je jedním z nejpopulárnějších a slibných moderních profesí. Je však plná řady rizik, vyžaduje důkladnou přípravu, uznání v odborné komunitě a nepřetržité sebevzdělávání.